Osiedle powstaje w zielonym sercu dzielnicy, tuż obok zabytkowego parku Helenów. Lokalizacja inwestycji nie jest przypadkowa - zapewnia mieszkańcom spokój otaczającej zieleni oraz bogatą ofertę dynamicznego miasta. Dzielnica Bałuty, pełna łódzkiego charakteru, oferuje autentyczny klimat, gdzie zabytkowe kamienice, pałace i dawne fabryki przeplatają się z nowoczesnymi inwestycjami. Rejony te są poddawane rewitalizacji, co korzystnie wpływa na całą dzielnicę.

Transformacja Bałut jest widoczna dzięki remontowanym ulicom, odnawianym kamienicom, zadbanym skwerom i nowym inwestycjom mieszkaniowym. Wśród nich znajduje się Osiedle, usytuowane w zielonej części dzielnicy, pomiędzy zrewitalizowanym parkiem Staromiejskim, parkiem Helenów, który czeka na remont, oraz nowo wybudowaną ulicą Wojska Polskiego.

Mieszkańcy Osiedla mogą poczuć ducha dawnego imperium fabrykanckiego. Zaledwie 10 minut spacerem przez park dzieli ich od dawnego przemysłowego imperium Izraela Poznańskiego - dzisiejszej Manufaktury. Wśród zabytkowych budowli z czerwonej cegły można zrobić zakupy w jednym z ponad 250 sklepów, zjeść w jednej z licznych restauracji i skorzystać z wielu miejsc rozrywki i rekreacji, takich jak kino Cinema City Poland.