Motoga - 3,5 ha- 3 ha staw oraz 37 ar budowlana (oferta nr: 3169)

Działka inwestycyjna w Motodze.
Ponad 3,5 ha - w tym ok. 3 ha staw oraz 37 arów obszar oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania jako B3U - tereny zabudowy usługowej, usługi z zakresu handlu, gastronomii, turystyki z
dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

Pozwolenie wodno-prawne na 29 lat.

Działki:
Posiadłość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni około 3,5 hektara. Na działce o przeznaczaniu usługowym (37 arów) pozostałości po dawnych zabudowaniach (młyn, dom).

Media:
- prąd w działce
- woda w działce
- telekomunikacja w działce

Położenie:
- Działki położone pomiędzy miejscowościami Motoga, a Pogonów
- Wokół mnóstwo lasów (Natura 2000). Świetne tereny rekreacyjne.
- Do Wieprza około 1 kilometr.
- Bardzo blisko do obwodnicy. Bezpośredni dojazd do Większych miejscowości jak Dęblin, Ryki czy Puławy.

Plan zagospodarowania:

Dla terenu oznaczonego symbolem B3U ustala się, następujące podstawowe przeznaczenie -
tereny zabudowy usługowej, usługi z zakresu handlu, gastronomii, turystyki z
dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.
Zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) adaptacja istniejącej zabudowy młyna wpisanego do ewidencji dóbr kultury gminy
Baranów z wykorzystaniem na cele usług z zakresu handlu, gastronomii, turystyki.
Dopuszcza się zmianę funkcji lub rozbudowę programu o usługi agroturystyki lub drobnej
wytwórczości z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej dla zarządcy lub
właściciela nieruchomości.
Dopuszcza się realizację nowych obiektów na wskazanym
obszarze w ramach wymienionych ustaleń. Stary budynek przeznacza się do adaptacji
i rozbudowy lub rozbiórki.

2) realizacja nowej zabudowy możliwa przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy
wyznaczonej na rysunku planu.

3) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych, nie wyżej jednak niż do 9 m od
poziomu terenu do kalenicy lub górnej krawędzi dachu,15

4) dachy wysokie, o symetrycznych spadkach głównych połaci dachowych i kącie nachylenia
30º 45º,

5) poziom podłogi parteru nie wyżej niż 0,5 m od poziomu terenu dla pomieszczeń
ogólnodostępnych i 1,0 m pozostałych, ze szczególnym uwzględnieniem dostępu dla
osób niepełnosprawnych.
Budynki mogą być realizowane jako podpiwniczone, częściowo-
podpiwniczone lub bez podpiwniczenia,

6) powierzchnia zabudowy do 45 % powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie
czynnej minimum 35 % powierzchni działki.

7) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu.

8) w ramach terenu, obowiązuje urządzenie miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej
potrzeby istniejącego i projektowanego zainwestowania.

9) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizację obiektów małej
architektury.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru. Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

Lubelskie Mieszkania, domy, działki--
Biuro KNC City- Krótka 4/pierwsze piętro (róg Krakowskie Przedmieście 53)

Ogólnopolska sieć Biur. Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.